Chính sách bán hàng Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu tháng 06/2026 - Ưu đãi đặc quyền và 3 phương thức thanh toán

I. Phạm vi áp dụng

Đối tượng áp dụng: Khách hàng đăng ký mua sản phẩm Bất động sản của Dự án Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu trong thời gian áp dụng và hoàn tất thủ tục thanh toán, ký Văn bản thỏa thuận/Hợp đồng dịch vụ và bảo đảm (VBTT/HĐBĐ) hoặc Hợp đồng mua bán (HĐMB).

Sản phẩm áp dụng: Các sản phẩm Bất động sản thuộc tòa EDEN 1 – Runway và tòa EDEN 2 – Monochorme Dự án Sunshine Bay Retreat.

Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao đầy đủ nội thất.

II. Chính sách ưu đãi, khuyến mại

1. Quà tặng “NOBLEX HOME+”

Giá trị quà tặng = [8%/năm] x [25% Giá trị BĐS] x [1 năm]. Giá trị quà tặng được khấu trừ trực tiếp vào giá bán (gồm VAT và KPBT) tại thời điểm Khách hàng ký HĐMB.

2. Quà tặng Đặc quyền Mở bán giới hạn “Priority Selection Privilege”

Chiết khấu 3% trên tổng giá trị sản phẩm (Không gồm VAT và KPBT). Giá trị quà tặng được khấu trừ trực tiếp vào giá bán tại thời điểm ký HĐMB.

3. Quà tặng Cộng đồng Tinh hoa Thế hệ mới “The New Elite”

Chiết khấu 4% trên tổng giá trị sản phẩm (Không gồm VAT và KPBT). Áp dụng cho khách hàng đặt mua trước ngày 15/07/2026. Giá trị quà tặng được khấu trừ trực tiếp vào giá bán tại thời điểm ký HĐMB.

4. Quà tặng Gói dịch vụ quản lý “Sunshine Care 12”

Tặng Gói Dịch vụ quản lý trong 01 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: điện, nước, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…) kể từ ngày nhận bàn giao Bất động sản. Từ năm thứ 02 trở đi, mức phí theo thông báo của Ban quản lý. Gói Dịch vụ quản lý không được quy đổi ra tiền mặt.

III. Tiến độ thanh toán

1. Tiến độ thanh toán chuẩn (Thanh toán vốn tự có)

Khách hàng chọn phương thức thanh toán chuẩn được hưởng ưu đãi chiết khấu 8% trên tổng giá trị sản phẩm (Không gồm VAT và KPBT).

Đặt mua

50,000,000 VNĐ

Ký Phiếu Thông tin khách hàng (TTKH) xác nhận đặt mua.

Đợt 1

10% Giá trị BĐS gồm VAT (Bao gồm tiền đặt mua)

Ký HĐBĐ. Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Phiếu TTKH.

Đợt 2

10% Giá trị BĐS gồm VAT

Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký HĐBĐ.

Đợt 3

25% Giá trị HĐMB gồm VAT (Bao gồm đợt 1 và đợt 2)

Ký HĐMB. CĐT sẽ thông báo ký HĐMB khi đến hạn.

Đợt 4

5% Giá trị HĐMB gồm VAT

Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Đợt 5

5% Giá trị HĐMB gồm VAT

Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Đợt 6

5% Giá trị HĐMB gồm VAT

Trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Đợt 7

5% Giá trị HĐMB gồm VAT

Trong vòng 240 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Đợt 8

5% Giá trị HĐMB gồm VAT

Trong vòng 300 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Đợt 9

5% Giá trị HĐMB gồm VAT

Trong vòng 360 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Đợt 10

5% Giá trị HĐMB gồm VAT

Trong vòng 420 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Đợt 11

5% Giá trị HĐMB gồm VAT

Trong vòng 480 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Đợt 12

5% Giá trị HĐMB gồm VAT

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày CĐT thông báo cất nóc.

Đợt 13

25% Giá trị HĐMB gồm VAT + 100% KPBT + VAT của 5% Giá trị HĐMB

Theo thông báo bàn giao sản phẩm bất động sản của CĐT. Dự kiến Quý II/2028. CĐT trả lãi 11%/năm cho giá trị HĐV đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu.

Đợt 14

5% Giá trị HĐMB (chưa gồm VAT)

Bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu (Khấu trừ thanh toán từ HĐV tại Đợt 13).

2. Tiến độ thanh toán sớm 95%

Khách hàng chọn phương thức thanh toán sớm 95% được hưởng ưu đãi chiết khấu 14% trên tổng giá trị sản phẩm (Không gồm VAT và KPBT).

Đặt mua

50,000,000 VNĐ

Là ngày KH đặt mua đủ 50,000,000 VNĐ/sản phẩm.

Đợt 1

10% Giá trị BĐS gồm VAT (Bao gồm tiền đặt mua)

Ký HĐBĐ trong vòng 15 ngày từ ngày đặt mua.

Đợt 2

10% Giá trị BĐS gồm VAT

Trong vòng 45 ngày kể từ Đợt 1.

Đợt 3

95% Giá trị HĐMB gồm VAT (Bao gồm đợt 1 và đợt 2)

Ký HĐMB. CĐT sẽ thông báo ký HĐMB khi đến hạn.

Đợt 4

100% KPBT + VAT của 5% Giá trị HĐMB

Theo thông báo bàn giao sản phẩm bất động sản của CĐT. Dự kiến Quý II/2028. CĐT trả lãi 11%/năm cho giá trị HĐV đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu.

Đợt 5

5% Giá trị HĐMB chưa gồm VAT

Bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu (Khấu trừ thanh toán từ HĐV tại Đợt 4).

3. Tiến độ thanh toán bằng vốn vay ngân hàng

Khách hàng vay vốn và đáp ứng đủ điều kiện vay vốn tại ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định, được hưởng hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc. Tỷ lệ cho vay theo quy định của ngân hàng, khoản vay tối đa được hỗ trợ lãi suất tối đa 70% GT HĐMB (gồm VAT, không gồm KPBT).

Đặt mua

50,000,000 VNĐ

Là ngày KH đặt mua đủ 50,000,000 VNĐ/sản phẩm.

Đợt 1

10% Giá trị BĐS gồm VAT (Bao gồm tiền đặt mua)

Ký VBTT/HĐBĐ trong vòng 15 ngày từ ngày đặt mua. Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có.

Đợt 2

10% Giá trị BĐS gồm VAT

Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký VBTT/HĐBĐ. Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có.

Đợt 3

25% Giá trị HĐMB gồm VAT (Bao gồm đợt 1 và đợt 2)

Ký HĐMB. CĐT sẽ thông báo ký HĐMB khi đến hạn.

Đợt 4

70% Giá trị HĐMB gồm VAT

Ngân hàng giải ngân. Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Đợt 5

100% KPBT + VAT của 5% Giá trị HĐMB

Theo thông báo bàn giao sản phẩm bất động sản của CĐT. Dự kiến Quý II/2028. CĐT trả lãi 11%/năm cho giá trị HĐV đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu.

Đợt 6

5% Giá trị HĐMB chưa gồm VAT (Khấu trừ thanh toán từ HĐV tại Đợt 5)

Bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu.

4. Chính sách đảm bảo lãi suất cho KH lựa chọn tham gia chính sách hỗ trợ lãi suất

Sau khi kết thúc thời gian hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, Chủ đầu tư tiếp tục hỗ trợ lãi suất bình ổn trong 12 tháng tiếp theo (tháng thứ 25 đến tháng thứ 36) với mức lãi suất tối đa 10%/năm. Ân hạn nợ gốc trong suốt giai đoạn này. Nếu lãi suất thả nổi của ngân hàng vượt quá 10%/năm, CĐT hỗ trợ phần chênh lệch. Hỗ trợ kết thúc sau tháng thứ 36.

IV. Quy định chung

1. Quy định chung về tiến độ thanh toán

Thời điểm ghi nhận ngày Đặt mua là ngày Khách hàng chuyển khoản đủ số tiền Đặt mua quy định.
Trường hợp các đợt thanh toán trùng hoặc vượt quá thời điểm CĐT thông báo bàn giao BĐS thì các đợt này đều phải thanh toán tại thời điểm KH nhận bàn giao BĐS.
Nếu ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì được gia hạn sang ngày làm việc đầu tiên.
Khách hàng chỉ được bàn giao căn hộ khi thanh toán lũy kế đến 100% Giá trị HĐMB (bao gồm VAT+KPBT), các nghĩa vụ tài chính phát sinh khác.
Cách xác định giá trị HĐMB: Giá trị HĐMB = X – Y, trong đó X = Tổng giá trị sản phẩm trước chiết khấu (đã gồm VAT và KPBT), Y = Tổng giá trị chiết khấu.

2. Quy định về tiến độ thanh toán theo HĐBĐ

Tiến độ thanh toán đồng nhất chỉ tính theo Giá niêm yết gồm VAT, chưa KPBT.

Đặt mua

50,000,000 VNĐ

Là ngày KH đặt mua đủ 50,000,000 VNĐ/ sản phẩm.

Đợt 1

10% giá trị BĐS gồm VAT (Bao gồm tiền đặt mua)

Ký HĐBĐ trong vòng 15 ngày từ ngày đặt quyền mua.

Đợt 2

10% giá trị BĐS gồm VAT

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐBĐ.

3. Quy định về việc chuyển nhượng Hợp đồng bảo đảm

Khách hàng được quyền chuyển nhượng HĐBĐ cho bên thứ ba khi đã thanh toán đủ tối thiểu 10% Giá trị BĐS (gồm VAT) và trước thời điểm ký HĐMB. Không phải chịu phí chuyển nhượng.

4. Các khoản giảm trừ

Thứ tự chiết khấu: CK1: Quà tặng NobleX Home+; CK2: Đặc quyền Mở bán Giới hạn; CK3: Quà tặng Cộng đồng Tinh hoa; CK4: Chiết khấu theo Lịch thanh toán. Tất cả tính trên giá chưa VAT và chưa KPBT, áp dụng tại thời điểm ký HĐMB.