Tại thị trường Việt Nam, mô hình căn hộ studio đang còn khá mới mẻ và chưa phổ biến như các nước phương tây như Anh, Pháp, Thụy Điển,…Chính vì vậy, khái niệm căn hộ studio là gì? tại sao lại được ưa chuộng bởi nhiều người dân hiện nay? Nó có đặc điểm như thế nào và có nên mua/ thuê không? Cùng BDS Online tìm hiểu căn studio là gì và những đặc trưng cơ bản trong bài viết sau.
Căn hộ Studio là gì?
Trong thuật ngữ bất động sản, căn hộ Studio (Studio Apartment) còn được gọi bằng nhiều cái tên khác nhau như Bachelor hay Efficiency. Đây đều là danh xưng dùng để chỉ những căn hộ có diện tích khá nhỏ. Có không gian liền mạch nhau. Không có sự phân chia rõ rệt bằng bức tường. Tức chỉ cần đứng một vị trí nào đó trong căn nhà bạn có thể dễ dàng quan sát hết toàn bộ tiện nghi phòng ốc bên trong căn hộ.
Đặc điểm cơ bản của căn studio là gì?
Không sở hữu diện tích rộng lớn như căn hộ cao cấp. Mỗi căn Studio có tổng diện tích dao động tối đa 60 đến 65m2 và diện tích tối thiểu ở mức 25m2. Điểm làm nên sự phá cách riêng biệt cho loại hình căn hộ này là kiến trúc thiết kế với không gian mở. Cụ thể mỗi khu vực sinh hoạt trong căn hộ đều không có sự phân chia bởi vách ngăn.
Chỉ có duy nhất khu vực toilet thường được thiết kế một góc riêng. Ngoài ra, ở một số thiết kế căn hộ Studio muốn tăng tầm nhìn cho ngôi nhà khi thiết kế khu vực phòng tắm, toilet ngăn cách không gian chung chỉ bằng một vách kính trong suốt.
Ưu, nhược điểm của căn hộ studio?
Ưu điểm:
Do phong cách thiết kế trong một không gian chung, nên mọi nhu cầu sinh hoạt đều dàn trải trong một diện tích nhỏ, dẫn đến thuận tiện trong mọi hoạt động từ ăn, ngủ, sinh hoạt chung,… Từ phòng nọ qua phòng kia, từ nhu cầu này sang nhu cầu khác chỉ bước vài bước chân, hay sải tay lấy, là bạn có thể đạt được.
Bên cạnh chi phí mua/thuê căn hộ thấp, phù hợp nhiều với những đối tượng phân khúc trung bình cho đến trung cấp, nội thất để thiết kế căn hộ ít nên dẫn đến tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, diện tích nhỏ, lối sống tối giản, cũng tiết kiệm được thời gian cũng như chi phí lau dọn,…
Do không gian chung nên tại căn hộ studio cũng được cho là giải pháp tối ưu cho việc tiết kiệm năng lượng, đặc biệt là từ việc chiếu sáng. Thay vì việc phải sắm sửa nhiều bóng điện, quạt hay máy điều hòa cho nhiều phòng như căn hộ thông thường, bạn chỉ cần sắm 1 hay 2 cái để sử dụng cho cả căn hộ.
Với nhu cầu sống tiện ích, hiện đại khi còn độc thân, đây được cho là không gian sống lý tưởng với phong cách thiết kế riêng. Hiện, có rất nhiều thiết kế nội thất đẹp, hiện đại dành cho loại hình căn hộ này.
Nhược điểm:
Do diện tích nhỏ và không gian sinh hoạt chung, nên chỉ phù hợp với đối tượng là cá nhân hoặc cùng lắm là vợ chồng mới cưới. Không có không gian riêng tư.
Với nhu cầu sinh hoạt thuận tiện, đồ đạc trong căn hộ cần được sắp xếp có bố cục hay tính toán để tận dụng được diện tích. Đồ nội thất tối giản được cho là sự lý tưởng cho loại hình căn hộ này.
Căn hộ này tại Việt Nam cũng bắt đầu phổ biến, tuy nhiện thời hạn sử dụng chỉ trong vòng từ 20-25 năm. Do đó, nếu lựa chọn để ở lâu dài, bạn cần phải cân nhắc kĩ lưỡng.
Mục đích sử dụng căn hộ studio là gì?
Các căn hộ tại chung cư studio có diện tích nhỏ nên giá bán không quá cao. Điều này phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số khách hàng, đặc biệt là các đối tượng độc thân trong độ tuổi 18 – 30 hoặc những gia đình trẻ mới cưới. Bên cạnh đó, những nhà studio thường được xây dựng trong khu vực nội thành, thuận tiện cho việc đi lại.
Các căn hộ studio thường không có vách ngăn giữa các khoảng không gian nên sẽ tiết kiệm năng lượng từ việc chiếu sáng vào toàn bộ căn hộ, cũng như công đoạn dọn dẹp được dễ dàng, nhanh chóng hơn. Bên cạnh đó, gia chủ cũng cần chú ý sắp xếp đồ đạc trong căn hộ studio hợp lý để căn hộ nhìn thông thoáng, hạn chế sự hạn hẹp.
Ngoài việc lau chùi dọn dẹp, lựa chọn căn hộ tại chung cư Studio còn giúp gia chủ tiết kiệm kha khá chi phí cho việc trang trí nội thất. Một căn hộ có quá nhiều phòng cần trang hoàng nhiều thứ. Nhưng với căn hộ Studio, bạn chỉ cần mua sắm mỗi thứ một món duy nhất.
Bởi vậy, mục đích sử dụng loại hình căn hộ này lớn nhất mà chúng ta thấy chính là không tốn kém, giảm gánh nặng về tài chính cho khách hàng. Hầu hết khách hàng đều quyết định xuống tiền tại các chung cư studio. Bởi nhiều mục đích sử dụng phù hợp với nhu cầu.
Đối tượng sở hữu loại hình căn studio?
Với diện tích nhỏ từ 30 – 60m2, căn hộ studio có đặc thù là “không gian chung”. Tất cả phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp được thiết kế chung trong một không gian, phòng tắm sẽ được quay lại trong một góc riêng của căn nhà hoặc được thiết kế bằng cách lắp kính trong suốt nhằm làm tăng cảm giác “chiều rộng” không gian.
Cũng chính đặc điểm nổi trội đó mà phân khúc khách hàng chủ yếu của mô hình nhà ở này thường là sinh viên, người mới đi làm, độc thân, gia đình trẻ mới cưới…đang học tập và làm việc tại các trung tâm của các thành phố. Đây là nhóm khách hàng có thu nhập trung bình – khá. Mong muốn có thể sở hữu không gian sống tiện nghi và hiện đại với mức giá khả thi.
Có nên mua hoặc thuê căn hộ Studio hay không?
Để trả lời câu hỏi có nên mua hoặc thuê phòng Studio hay không? Mời bạn tìm hiểu những thông tin tổng hợp chung của loại hình nhà ở này. Từ đó, bạn tự rút ra kết luận phù hợp nhất cho mình.
Như đã đề cập phía trên về mặt diện tích, căn hộ Studio có không gian nhỏ/vừa phải. Nếu bạn là một trong các đối tượng dưới đây thì hãy cân nhắc bởi đây là mô hình rất thích hợp cho bạn:
- Sinh viên học xa nhà
- Bạn là người độc thân đang đi làm có nhu cầu sống tự lập.
- Các cặp vợ chồng mới cưới muốn tìm một không gian sinh hoạt riêng biệt.
- Nhóm bạn nam hoặc nữ từ 1 đến 2 người muốn tìm một nơi sinh sống với giá cả vừa phải trong tầm tay bạn.
- Bạn thích không gian sống nhỏ gọn nhưng tiện nghi
- Bạn muốn tận hưởng phong cách sống hiện đại mà không lo áp lực quá lớn về tài chính
Ngược lại, nếu bạn thuộc một trong những trường hợp sau thì căn hộ studio sẽ không phải là lựa chọn lý tưởng:
Bạn trông chờ một không gian sống hoành tráng. Chất lượng tương đối, vừa phải là điều căn hộ này có thể đáp ứng.
- Bạn phải ở cùng nhiều người hoặc nhà bạn có quá nhiều thành viên, căn hộ studio sẽ quá nhỏ nếu ở trên hai người.
- Bạn có nhu cầu ở dài hạn hay vĩnh viễn thì căn hộ này có thời hạn sử dụng chỉ kéo dài từ 20-25 năm theo đúng quy định pháp lý.
- Nếu bạn là người chú trọng riêng tư cá nhân thì loại hình này sẽ không dành cho bạn khi các không gian thiết kế hoàn toàn mở, không ngăn chia. Nếu bạn có ý định ở với người thứ hai thì đây là vấn đề bắt buộc phải cân nhắc.
Hy vọng với những thông được chia sẽ trong bài viết sẽ giúp bạn đọc hiểu được khái niệm căn hộ studio là gì những đặc trưng cơ bản cũng như ưu nhược điểm của căn hộ. Việc tìm hiểu thông tin về căn hộ studio là cần thiết với những ai đang có ý định sở hữu hoặc đầu tư loại hình nhà ở này.
